共有产权住房申请条件有哪些 1、申请人具有完全民事的行为能力，并且家庭成员必须要包括夫妻双方和未成年子女；2、单身家庭申请，需要申请人年满30周岁；3、需要符合本市住房限购的条件，要求家庭成员名下都没有房产，并且一个家庭只能够购买一套共有产权的住房。                        现在的人们对于房产的产权意识越来越强了，社会各界也比较关注共有产权的问题，都在咨询共有产权是否可以入学、是否可以落户等，而关于这个问题住建委明确表示，若是共有产权住房也是属于产权类住房，同样可以入学、落户的，那么共有产权住房的申请条件是什么呢?一起和小编去看看吧!共有产权住房申请条件(并且有符合以下条件)1、先需要申请人应该要具有完全民事的行为能力，并且申请的家庭成员必须要包括夫妻双方和未成年子女等。三洋2、若是单身家庭申请购买的话，那么需要申请人应当年满30周岁才能满足条件。三洋3、申请的家庭需要符合本市住房限购的条件，并且要求申请的家庭成员名下都没有任何住宅房产，同时限制申请的是，一个家庭就只能够购买一套共有产权的住房。什么是共有产权住房共有产权住房主要是指地方政府让渡出一些土地，拿去出让收益，再以较低的房价为一些符合条件的保障家庭提供房源，然后满足条件的保障对象家庭需要和地方政府签订房屋合同，合同上有体现双方的产权具体份额以及后续若是要买卖房屋的条件，还有就是所得价款的分配份额，其中就有房屋产权是按照一定的比例由政府和市民持有。简单的说，就是政府和市民各持一定的产权比例，房子的使用权属于市民，这样市民就可以以低价获得使用权及一定比例的产权。小编结语：以上内容就是关于共有产权住房申请条件的相关内容介绍，希望能够帮助到，

共有产权住房有哪些作用 1、共有产权房的产权可以由群众和政府平分，所以符合条件的中低收入家庭只要支付一部分房款就可以解决住房问题；2、共有产权住房规范了经济适用房和限价商品房制度，有效的抑制了在购置型保障房中的牟利空间，使得购房是解决住房问题，而不是非投机牟利。                        随着房价的上涨，大部分的一、二线城市的房价都比较高，对于中低收入家庭来说买房不是一件容易的事情，因此共有产权住房受到很多市民的青睐。那么共有产权住房有哪些作用呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、共有产权住房有哪些作用 1.共有产权房的产权可以由群众和政府平分，所以符合条件的中低收入家庭只要支付一部分房款就可以解决住房问题；2.共有产权住房规范了经济适用房和限价商品房制度，有效的抑制了在购置型保障房中的牟利空间，使得购房是解决住房问题，而不是非投机牟利。  二、共有产权房买卖流程是什么 1. 买房者首先要了解清楚房屋的当前现状和产权状况，比如包括房屋的房产证、所有权证书以及其他相关证件。如果卖方所提供的房屋合法，可以进行交易的话，那么买房者可以先缴纳一部分的购房定金，然后双方就房屋位置、成交价格、房屋交付时间等拟定购房合同，并共同签订。  2. 双房签订合同后向当地房地产交易管理部门提出申请，相关部门会对所交的材料、证件进行审查，对符合上市条件的房屋办理过户手续。如没有产权或是没有得到其他产权共有人的情况将不能上市交易，能交易的房屋将会逐级申报，审核批准的才能办理立契手续。  3. 当前北京已经取消了房地产交易过程中的卖契，就是通常情况下的“白契”。其中公共产权房的税费有些复杂，应根据交易房屋的性质来定，像房改房、危房改回迁房、经济适用房等和其它商品房税费的构成是不一样的。  编辑总结结！