买回迁房注意事项有哪些 1、购买回迁房最重要的是房产证，没有房产证的房屋不受法律保护；2、还要注意交易产生的税费，要清楚由谁承担；3、购买回迁房还要防止业主一房两卖的行为，要约定好房产过户和交房时间，在签订回迁房买卖协议时，要写明房屋产权转移手续。                        回迁房和商品房比较类似，两者相比的话，回迁房价格更便宜一些，但购买回迁房风险比较大，所以在购买时需要非常谨慎。三洋那么买回迁房注意事项有哪些呢？一起来了解下吧！买回迁房注意事项有哪些1、首先，要看回迁房是否具备房产证，因为没有房产证的回迁房不受法律保护。其次，回迁房交易时产生的税费由谁承担也要明确，回迁房交易时需要缴纳两次费用，一次是取得房屋全部权证时缴纳，另一次是原房主转让时产生的税费。三洋2、如果开发商只有回迁房的回迁协议，购买时需要注意，如果是二手房的话，它不能公证过户和改名。3、购买回迁房还要注意防止业主一房两卖，所以要提前约定好房产过户和交房时间。而且在签订回迁房买卖协议时，要明确办理房屋全部权转移手续的时间。4、购买回拆房时一定要查清楚房屋性质，如果是经济适用房不得买卖，集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的土地通常是划拨所得，没有缴纳土地出让金，所以办理过户手续时，需要交土地出让金。商品房和回迁房的区别1、房价不同商品房和回迁房价格是有区别的，商品房可以在银行抵押贷款，而回迁房享受国家优惠政策，不含土地转让金，所以价格相对较便宜。2、买卖双方的关系不同商品房和回迁房买卖双方也关系不同，商品房买卖双方是开发商和购房者，购买商品房时需要签订《商品房买卖合同》，价格在合同中约定。而回迁房买卖双方是拆迁单位和被拆迁人，需要签订拆迁补偿协议，价格在协议中签订。3、房屋的性质不同如果拆迁的是商品房，那么补偿#

买集资房有什么害处 1、资金的筹措情况：如果资金不能及时到位，会造成工程进度延缓，这样恶性循环会导致工程遥遥无期的结局；2、施工队的选择：选择施工队会降低标准、拼命压价，偷工减料，所以建筑质量难以保证；3、产权问题：集资房不能在市场上自由转让，产权形式属于企事业单位，个人没有独立的房产登记凭证。                        买集资房有什么害处 1、资金的筹措情况：如果资金不能及时到位，会造成工程进度延缓，这样恶性循环会导致工程遥遥无期的结局；2、施工队的选择：选择施工队会降低标准、拼命压价，偷工减料，所以建筑质量难以保证；3、产权问题：集资房不能在市场上自由转让，产权形式属于企事业单位，个人没有独立的房产登记凭证。 购买集资房注意事项有哪些  1、集资房大多是村委会和开发单位建设的房子，集资房的项目大多没有经过正规的报建程序，且很多单位都没有开发资质，所以购买集资房要注意这点。 2、集资房大多是非正规楼房，很多都是一纸宣传单，没有标明开发单位、建设设计单位，所以在购买集资房不能只看宣传单，应当实际去查看房子。  3、集资房没有正规的预售合同，售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。 4、集资房的房产证大多是村委会自行印制的，在购房者签了合同后，他们就会发放房产证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。  5、很多人购买集资房，主要是因为集资房价格便宜，不过，要注意的是集资房不能办理按揭贷款，在购买集资房时要考虑这点。 6、集资房的房屋质量比商品房稍差，楼房做工较粗陋，大多都是毛坯房，有些有简单装修，购房时可以多对比下。 7、集资房从单体楼向小区发展，但房屋质量、配套设施比小区商品房略差一些。  8、集资房相比其它楼房来说，配套不齐全，但。