开发商卖楼顺序是怎么样的 1、办理商品房初始登记，并取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等；2、开发商将该楼盘进行定价，并到当地房管局进行价格备案；3、发布销售信息；4、正式开盘卖房；5、介绍房子；6、下定金；7、签订购房协议；8、成交。                        1、办理商品房初始登记，并取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等，这样才具备合法的卖房资格。三洋 2、开发商将该楼盘价格进行定价，并到当地所在的房管局进行价格备案，通过后才能正式定价。三洋  3、发布销售信息，楼盘正式开售前，开发商会在各大平台发布一些楼盘开盘出售信息，还会在当地公交车站牌、车身等位置来做推广。 4、正式开盘卖房，开发商在楼盘正式开盘这一天通过会举办一个盛大的开盘仪式，会搞一些抽奖、送福利等活动，来活跃气氛、促进销售。  5、介绍房子，开盘之后售楼员会对来咨询房屋的购房者进行介绍，包括房子朝向、户型、面积、售价等等，还会对房子周边的配套进行讲解一番，以便让购房者更了解该房屋，同时也能突出房子的优势所在。 6、下定金，一旦购房者看中了某套房子，开发商就会让其交付一些定金来认购，并与购房者签订认购书。  7、签订购房协议，一般签订认购书之后的七天左右时间，开发商就会通知购房者来签订正式的房屋买卖合同，并收取购房者支付的首付款。 8、成交，一旦购房者将房款全部支付给开发商，或者贷款都办理下来了，开发商将房子也建造好了，就可以通知业主来交房验收、交接物业，这时候才算交易正式完成。  编辑小结：以上就是关于开发商卖楼顺序是怎么样的介绍，一般来说开发在售房前一定要先取得售房许可证才行，这是卖房最需要的硬件条件，缺少这个证件，是没办法合法销售房屋的，希望。

开发商首付分期合法吗 开发商首付分期是合法的，但前提是有借款行为才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，只是为了办理按揭贷款，不合法。                        一般来说申请贷款购房，政府规定了首付款比例在30%以上，也就是说购房者需要支付总房款三成的首付金额才行，但是现在有不少楼盘开发商都打出首付分期、首付一成等等口号来吸引购房者，那么开发商首付分期合法吗？有哪些房子可以的首付可分期?下面就随小编一起来了解看看吧。  一、开发商首付分期合法吗 开发商首付分期是合法的，但前提是有借款行为才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，只是为了办理按揭贷款，不合法。  二、哪些房子可以的首付可分期 1、正规销售的房子 这种房子具备房产五证，有商品房预售许可证，之所以首付可以分期，主要是为了缓解购房者在首付上的压力，不过这种分期同样是通过银行还贷款分期。  2、提前预售的房子 有一些房子证件还不齐全的情况下就开售了，这种属于提前预售，一般是需要全款分期方式来支付房款，在价格方面的优惠度比较大，在建造期间就可以提前还款，也就是说多了好几年的还款时间。  编辑小结：以上就是关于开发商首付分期合法吗的介绍，开发商首付分期是合法的，但前提是有借款行为才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行。希望小编分.